23:46 / 17-11-2025
Hindistan ABŞ-dan təbii qaz alışını artıracaq
23:24 / 17-11-2025
Leyla Əliyeva festivalın açılışında iştirak edib - Fotolar
23:09 / 17-11-2025
Bakıda yeniyetmə qətlə yetirilib
20:24 / 17-11-2025
"WhatsApp" istifadəçilərinə xəbərdarlıq edilib
18:17 / 17-11-2025
Nazir: "Biz bu iş üçün 100 min manat ayırmışıqmı? Xeyr..."
18:14 / 17-11-2025
Dünyanın ən bol sulu çayları hansılardır?
18:04 / 17-11-2025
Gölün dibində qədim müsəlman nekropolu tapılıb - Foto
18:00 / 17-11-2025
Vergi Xidmətində kadr dəyişikliyi olub
17:53 / 17-11-2025
Özbəkistan rəsmisi: "Azərbaycanın Mərkəzi Asiya formatına qoşulması..."
17:27 / 17-11-2025
Mərkəzi icra hakimiyyəti orqanları ilə bağlı fərman verilib
17:23 / 17-11-2025
Gürcüstan Ukraynanı ittiham edir
17:00 / 17-11-2025
Axtarışda olan şəxs Rusiyadan Azərbaycana ekstradisiya edilib
16:49 / 17-11-2025
Millimizin oyunlarının təqvimi müəyyənləşib
16:30 / 17-11-2025
Maliyyə İdarəetmə Sistemi yaradılacaq
16:07 / 17-11-2025
Keçmiş baş nazir edam cəzasına məhkum edilib
16:02 / 17-11-2025
Avropa Birliyi Türkiyə ilə dialoqu vacib sayır
15:57 / 17-11-2025
Sosial şəbəkədə yüzlərlə şəxsi aldadan şəxslər ifşa edilib
15:52 / 17-11-2025
Əhməd Oruc insult keçirib: "Vəziyyəti ağırdır"
15:44 / 17-11-2025
Mikayıl İsmayılovun oğlu axtarışa verilib
15:37 / 17-11-2025
"Qarabağ" azarkeşlərə müraciət edib
15:36 / 17-11-2025
XİN: "Minalar hələ də Azərbaycanda insan həyatına son qoymaqda davam edir"
15:06 / 17-11-2025
Bakı Hərbi Məhkəməsinə yeni hakimlər ezam edilib
15:02 / 17-11-2025
Nazirlik: “Xatirə İslamı iki dəfə dəvət etdik, gəlmədi”
14:57 / 17-11-2025
Ukraynanın 5 bölgəsində enerji infrastrukturuna hücum olub
14:56 / 17-11-2025
Məmur icra başçısının müavinini döyüb
14:50 / 17-11-2025
Ümrə yolunda qəza: Səudiyyə Ərəbistanında 45 nəfər ölüb
14:42 / 17-11-2025
Azərbaycanın Mərkəzi Asiya ilə əlaqələri vahid platformaya çevrilir
14:25 / 17-11-2025
Qənimət Zahidov Baş Prokurorluğa çağırılıb
14:25 / 15-11-2025
İlham Əliyev Özbəkistanda səfərdədir - (Yenilənib) - Fotolar
17:00 / 14-11-2025
Professor: Ermənistanda ən azı üç Ramiz Mehdiyev var
18:03 / 13-11-2025
Növbəti müharibələr kosmosda başlayacaq - Xəbərdarlıq
16:01 / 14-11-2025
Azərbaycan Rusiyaya nota verib
16:32 / 14-11-2025
Ekspert: Ermənistan 5-10 il ərzində Azərbaycana qarşı silahlanmanı davam etdirəcək
14:18 / 15-11-2025
Ağdam və Zəngilana növbəti köç karvanları gedib - (Yenilənib)
18:17 / 14-11-2025
Ərəstun Oruclunu həbs etmək istəyirlər
13:57 / 13-11-2025
Xocalının daha iki kəndinə köç karvanı gedib - Fotolar
22:57 / 14-11-2025
BMT Baş katibi Kiyevdə Azərbaycan səfirliyinə raket zərbəsini pisləyib
12:34 / 13-11-2025
Təhlükəli virus yayılır - Xəbərdarlıq
22:57 / 13-11-2025
DÇ-2026: Azərbaycan yığması uduzub
08:49 / 13-11-2025
Yeni filmin nümayişi dekabrda olacaq
Daşınmaz əmlak bazarında alıcı qıtlığı var
Tarix: 20-11-2020 15:54 | Bölmə: İqtisadiyyat
“Karantin dövrü başlayandan sonra Bakıda çoxmənzilli binalarda satış dayandı. Vətəndaşlar yay aylarında həyət evlərinə üstünlük verdilər və nəticədə həyət evlərinin kirayəsi və satışı artdı. Bina evlərinin alqı-satqı və kirayə əməliyyatlarında isə 80 %-ə qədər azalma oldu”.
Bu sözləri daşınmaz əmlak bazarındakı ümumi vəziyyəti şərh edən əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib.
Ekspert bazarda vəziyyətin zəifləməsinə təsir edən səbəbləri sadalayıb:
“Xarici ölkələrlə sərhədlərin bağlı olması, rayon qeydiyyatı olan insanların paytaxta gələ bilməmələri, insanların evdən çıxmalarına qoyulan məhdudiyyətlər və digər amillər bazarda dinamikanı aşağı saldı. Ev almaq isəyən adam gün ərzində bir deyil, bir neçə mənzilə baxmalı olur. Karantin dövründə verilən 2-3 saatlıq icazə müddətində isə bunu çatdırmaq olmurdu. Digər tərəfdən, mənzil sahibləri də virus qorxusu ilə hər adamı evə buraxmırdılar. Bütün bunlar bazarda durğunluq yaratdı. Lakin Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin (MİDA) evləri satılırdı. Hazırda dövlət ipotekalarına da tələbat var. Ümumilikdə isə bütün dünyada keçən illə müqayisədə daşınmaz əmlak bazarında dinamika xeyli aşağıdır. Mənzillərə tələbat olanda yeni binalar da inşa edilirdi. İndi isə tikintilər də, demək olar ki, dayanıb”.
E.Fərzəliyev hesab edir ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin düşmə ehtimalı real deyil:
“Bu gün tikinti xərcləri çox yüksəkdir. Mərkəz və mərkəzə yaxın ərazilərdə çoxmənzilli binaların tikintisinə yararlı torpaq sahələri yox dərəcəsindədir, qiymətləri isə çox yüksəkdir. Sənədləşmə proseslərinin də çətinləşməsi qiymətlərə təsir edir. Ayrı-ayrı insanlar pula ehtiyacı olduğu üçün evlərini ucuz qiymətə sata bilərlər. Amma ümumilikdə bazardakı qiymətlərin enmə ehtimalı həqiqətə uyğun deyil. Pandemiya dövründə yalnız bağ evlərinin qiyməti azaldı. Əvvəllər bağ evlərinin qiyməti çox yüksək həddə çatmışdı. Pandemiya ərzində isə enərək öz real səviyyəsini aldı”.
Ekspertin sözlərinə görə bazardakı problemin səbəbi alıcı sayının azlığıdır:
“Bu gün iri obyektlərə tələbat çox azdır, qiymətləri isə xeyli yüksəkdir. Şadlıq sarayları, mərasim evləri işləyə bilmir. Eyni sözü restoran, otel və istirahət mərkəzləri haqqında da demək olar. Əvvəllər bir milyon manata olan obyekti bu gün 500 min manata da təklif etsələr alıcı olmur.
Hər il, onsuz da, yay aylarında bina evlərinin alıcısı az olur və qiyməti enir. Bu il isə pandemiya ilə əlaqədar alıcı sayı daha da azaldı. Adətən hər il avqustun 15-dən sonra vəziyyət düzəlirdi. İndi isə pandemiya səbəbindən qapanmaların davam etməsi, Qarabağ ətrafında baş verənlər kimi səbəblərdən vəziyyət zəif olaraq qalır. Əvvəllər 100 min manata olan 3 otaqlı evi bu gün 90 min manata da təklif etsələr alıcı olmur. Yəni problem isə qiymətlərdə deyil, alıcının olmamasındadır”.
MBA konsaltinq və qiymətləndirmə şirkətinin baş direktoru, daşınmaz əmlak üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov isə daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin hansı faiz nisbətində dəyişdiyi barədə məlumat verib:
“Ümumi bazarda elə ciddi dəyişiklik olmayıb. Oktyabr ayı ərzində qiymətlərdə 0,5 % artım baş verib. Ötən illə müqayisədə isə qiymətlər 5,03 % artıb.
Təkrar mənzil bazarında qiymətlərdə ay ərzində 0,3 %, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə 1,72 % artım olub.
İlkin mənzil bazarında ay ərzində qiymətlər 3,34 % artıb. Ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə qiymətlərdə 1,28 % azalma olub.
Fərdi yaşayış və bağ evlərində ay ərzində 2, 51 %, il ərzində 5,34 % artım olub.
Kommersiya obyektlərinin qiymətlərində ay ərzində 1,37 % artım, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə 0,6 % azalma müşahidə edilib”/Report.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 20-11-2020 15:54 | Bölmə: İqtisadiyyat
“Karantin dövrü başlayandan sonra Bakıda çoxmənzilli binalarda satış dayandı. Vətəndaşlar yay aylarında həyət evlərinə üstünlük verdilər və nəticədə həyət evlərinin kirayəsi və satışı artdı. Bina evlərinin alqı-satqı və kirayə əməliyyatlarında isə 80 %-ə qədər azalma oldu”.
Bu sözləri daşınmaz əmlak bazarındakı ümumi vəziyyəti şərh edən əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib.
Ekspert bazarda vəziyyətin zəifləməsinə təsir edən səbəbləri sadalayıb:
“Xarici ölkələrlə sərhədlərin bağlı olması, rayon qeydiyyatı olan insanların paytaxta gələ bilməmələri, insanların evdən çıxmalarına qoyulan məhdudiyyətlər və digər amillər bazarda dinamikanı aşağı saldı. Ev almaq isəyən adam gün ərzində bir deyil, bir neçə mənzilə baxmalı olur. Karantin dövründə verilən 2-3 saatlıq icazə müddətində isə bunu çatdırmaq olmurdu. Digər tərəfdən, mənzil sahibləri də virus qorxusu ilə hər adamı evə buraxmırdılar. Bütün bunlar bazarda durğunluq yaratdı. Lakin Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin (MİDA) evləri satılırdı. Hazırda dövlət ipotekalarına da tələbat var. Ümumilikdə isə bütün dünyada keçən illə müqayisədə daşınmaz əmlak bazarında dinamika xeyli aşağıdır. Mənzillərə tələbat olanda yeni binalar da inşa edilirdi. İndi isə tikintilər də, demək olar ki, dayanıb”.
E.Fərzəliyev hesab edir ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin düşmə ehtimalı real deyil:
“Bu gün tikinti xərcləri çox yüksəkdir. Mərkəz və mərkəzə yaxın ərazilərdə çoxmənzilli binaların tikintisinə yararlı torpaq sahələri yox dərəcəsindədir, qiymətləri isə çox yüksəkdir. Sənədləşmə proseslərinin də çətinləşməsi qiymətlərə təsir edir. Ayrı-ayrı insanlar pula ehtiyacı olduğu üçün evlərini ucuz qiymətə sata bilərlər. Amma ümumilikdə bazardakı qiymətlərin enmə ehtimalı həqiqətə uyğun deyil. Pandemiya dövründə yalnız bağ evlərinin qiyməti azaldı. Əvvəllər bağ evlərinin qiyməti çox yüksək həddə çatmışdı. Pandemiya ərzində isə enərək öz real səviyyəsini aldı”.
Ekspertin sözlərinə görə bazardakı problemin səbəbi alıcı sayının azlığıdır:
“Bu gün iri obyektlərə tələbat çox azdır, qiymətləri isə xeyli yüksəkdir. Şadlıq sarayları, mərasim evləri işləyə bilmir. Eyni sözü restoran, otel və istirahət mərkəzləri haqqında da demək olar. Əvvəllər bir milyon manata olan obyekti bu gün 500 min manata da təklif etsələr alıcı olmur.
Hər il, onsuz da, yay aylarında bina evlərinin alıcısı az olur və qiyməti enir. Bu il isə pandemiya ilə əlaqədar alıcı sayı daha da azaldı. Adətən hər il avqustun 15-dən sonra vəziyyət düzəlirdi. İndi isə pandemiya səbəbindən qapanmaların davam etməsi, Qarabağ ətrafında baş verənlər kimi səbəblərdən vəziyyət zəif olaraq qalır. Əvvəllər 100 min manata olan 3 otaqlı evi bu gün 90 min manata da təklif etsələr alıcı olmur. Yəni problem isə qiymətlərdə deyil, alıcının olmamasındadır”.
MBA konsaltinq və qiymətləndirmə şirkətinin baş direktoru, daşınmaz əmlak üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov isə daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin hansı faiz nisbətində dəyişdiyi barədə məlumat verib:
“Ümumi bazarda elə ciddi dəyişiklik olmayıb. Oktyabr ayı ərzində qiymətlərdə 0,5 % artım baş verib. Ötən illə müqayisədə isə qiymətlər 5,03 % artıb.
Təkrar mənzil bazarında qiymətlərdə ay ərzində 0,3 %, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə 1,72 % artım olub.
İlkin mənzil bazarında ay ərzində qiymətlər 3,34 % artıb. Ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə qiymətlərdə 1,28 % azalma olub.
Fərdi yaşayış və bağ evlərində ay ərzində 2, 51 %, il ərzində 5,34 % artım olub.
Kommersiya obyektlərinin qiymətlərində ay ərzində 1,37 % artım, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə 0,6 % azalma müşahidə edilib”/Report.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Bu gün, 23:46
Hindistan ABŞ-dan təbii qaz alışını artıracaq
Bu gün, 18:00
Vergi Xidmətində kadr dəyişikliyi olub
Bu gün, 16:30
Maliyyə İdarəetmə Sistemi yaradılacaq
15-11-2025, 10:20
Rəşt-Astara dəmir yolu üzrə icra müqaviləsi yaxın vaxtlarda imzalanacaq
14-11-2025, 18:01
Qanunu pozan şirkət rəhbəri 20 min manat cərimələnib
14-11-2025, 17:30
Deputatlar bu tarixlərdə büdcəni müzakirə edəcəklər
14-11-2025, 16:47
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 650 minlik xidməti maşınlar alır
14-11-2025, 16:29
Bakıda iki tona yaxın yararsız ət aşkarlanıb
14-11-2025, 12:17
Bakıda at ətini dana əti adı ilə satırmışlar
13-11-2025, 17:43
Nazim İbrahimovun qardaşının köhnə maşını hərracda satılacaq
13-11-2025, 16:36
Vergi Məcəlləsi və "Gömrük tarifi haqqında" qanun dəyişib
13-11-2025, 16:25
Ən çox şikayət olunan sığorta şirkətləri - Siyahı
13-11-2025, 14:53
Bakıdakı şadlıq evində insanlara camış əti verilirmiş
13-11-2025, 12:57
On üç bankın əmlakı hərraca çıxarılıb
13-11-2025, 11:26
Yarım milyard manatlıq qalmaqallı vəsait... - Məhkəmə prosesi keçirilib
13-11-2025, 11:19
Vergi Xidmətində növbəti kadr dəyişikliyi olub
12-11-2025, 17:05
Çin şirkəti ilə günəş enerjisi layihəsi üzrə İcra Müqaviləsi imzalanıb
12-11-2025, 15:44
"İpoteka haqqında" qanun dəyişib
12-11-2025, 15:41
Şahin Məmmədov rəis müavini təyin edilib
12-11-2025, 11:26
SOCAR daha bir şirkət təsis edib
12-11-2025, 09:51
Əli Əsədov büdcə ilə bağlı yeni qərar imzalayıb
12-11-2025, 07:24
ABŞ vətəndaşlarının borcu 18,6 trilyon dollara çatıb
11-11-2025, 12:13
Yeni avtomobil dünya rekordu qazanıb
9-11-2025, 16:24
"Starlink" istifadəçilərinin sayı 8 milyonu keçib
9-11-2025, 16:15
Ən varlı ölkələr - Siyahı
7-11-2025, 15:11
Sahib Ələkbərov: “Vergi güzəştinin ləğvindən söhbət gedə bilməz”
7-11-2025, 10:09
"Neft Daşları"nda 181,8 mln. ton neft hasil edilib
7-11-2025, 08:40
"Apple" hər il "Google" şirkətinə bir milyard dollar ödəyəcək
6-11-2025, 14:01
Horadiz-Cəbrayıl-Zəngilan-Ağbənd yolu ödənişli olacaq
6-11-2025, 12:37
Media subyektləri üçün vergi güzəştləri uzadılacaq
6-11-2025, 09:36
Neftimiz cüzi ucuzlaşıb
5-11-2025, 17:30
Şadlıq evlərində mənşəyi məlum olmayan ətlər aşkarlanıb
5-11-2025, 17:11
326 milyonluq qaçaqmalçılıq edən şəxslərə hökm oxunub
5-11-2025, 15:58
Mərkəzi Bankda yeni təyinat olub
5-11-2025, 15:33
“European Tobacco-Baku” ASC səhmdarlara kələk gəlir - Şikayət var
5-11-2025, 14:47
Sosial, işsizlik və icbari tibbi sığorta daxilolmaları artıb
5-11-2025, 09:30
Dünya bazarı: Azərbaycan nefti ucuzlaşır
4-11-2025, 15:48
Nazir vergi güzəşti olacaq sahələri açıqlayıb
4-11-2025, 15:43
Bu qurumların layihələrinə vəsait ayrılmayacaq - Siyahı
4-11-2025, 14:56
Büdcə layihəsi Milli Məclisin plenar iclasına tövsiyə edilib
4-11-2025, 12:25
Azərbaycanın strateji valyuta ehtiyatı artıb
4-11-2025, 09:45
Gənclərimizi “zəhərləyən” “Bizon”... - Deputatdan çağırış
4-11-2025, 09:41
Dövlət Agentliyində maaş niyə verilmir? - Şikayət var
Mikayıl Mikayılov deyir ki, festivalda nümayiş olunan tamaşa Azərbaycanla Meksika arasında teatr əlaqələrinin başlanğıcı sayıla bilər
ADP sədri ehtimal edir ki, “Tərtər işi” yaxşı araşdırılsa, onun da altından Mehdiyev və əlaltıları çıxacaq
Xalq artisti deyir ki, rəqqasların səhnə ömrü çox qısa olur. Bu az müddətdə uğur qazanmaq, əsl sənətkar kimi yetişmək üçün daha çox zəhmət çəkmək lazımıdır
Rus Dram Teatrının aktyoru deyir ki. bölgə teatrlarında diplomlu aktyor və rejissor tapmaq müşkül məsələdir
Qüdrət Həsənquliyevin fikrincə, Tramp görsə ki, Ukrayna qalib gəlir, Rusiyaya təkcə siyasi yox, hərbi dəstək də verəcək
