11:45 / 22-11-2025
Ukrayna çətin seçim qarşısında qalıb
10:56 / 22-11-2025
Şair Arif Buzovnalı vəfat edib
10:11 / 22-11-2025
Prezidentin ailə üzvləri Baytarlıq Klinikası ilə tanış olublar - Fotolar
09:57 / 22-11-2025
Axtarışda olan 228 nəfər saxlanılıb
09:37 / 22-11-2025
Azərbaycana psixotrop maddələr gətirmək istəyiblər
02:12 / 22-11-2025
Yasamalda yanğın: 3 nəfər ölüb, 20 nəfər zəhərlənib - (Yenilənib)
00:09 / 22-11-2025
Bakı Milli Geyim Evinin rəhbəri yanğında ölüb
20:01 / 21-11-2025
Ruben Vardanyanın məhkəməsində zərərçəkmiş şəxslərin ifadələri dinlənilib
20:01 / 21-11-2025
Ukrayna Kupyansk və daha dörd yaşayış məntəqəsini itirib
18:53 / 21-11-2025
Ukraynanı hərbi yardımı dayandırmaqla hədələyirlər
18:46 / 21-11-2025
Bakıda D-8 Media Forumu keçirilib - (Yenilənib)
18:01 / 21-11-2025
Paşinyan Tokayevi Ermənistana dövlət səfərinə dəvət edib
17:50 / 21-11-2025
Namiq Məna: “Mənim belə bir qohumum yoxdur"
17:35 / 21-11-2025
Rusiyanın “Ka-27” helikopteri və bahalı sistemləri vurulub
17:19 / 21-11-2025
Zahirəddin İbrahimovun barəsində həbs tədbirinin müddəti uzadılıb
17:07 / 21-11-2025
Mollazadə: Rusiya sülh planına razılıq verməsə, iqtisadi böhran dərinləşəcək
16:55 / 21-11-2025
Milli Məclis daha 14 qanuna dəyişikliyi müzakirəyə çıxarır
16:38 / 21-11-2025
“Karvan-Yevlax”- "Kəpəz" oyunundan sonra gərginlik yaranıb
16:30 / 21-11-2025
DTX-də yeni sistem yaradılacaq - Fərman
16:27 / 21-11-2025
Partiyada qalmaqal: professor sabiq sədri ittiham edir
16:04 / 21-11-2025
Cümşüd Nuriyev partiyadan xaric edilib
16:03 / 21-11-2025
Zelenski möhkəm və etibarlı tərəfdaş axtarır
15:56 / 21-11-2025
Rusiya Kiyevdə Azərbaycan səfirliyinin zədələnməsinə görə təəssüflənir
15:26 / 21-11-2025
Nazirliyin sabiq idarə rəisini maşın vurub öldürüb
15:17 / 21-11-2025
Qanunsuz onlayn qumar oyunlarında iştirak etmək də məsuliyyət yaradır
14:53 / 21-11-2025
Rus ordusu Ukraynada bir neçə istiqamətdə irəliləyir
14:50 / 21-11-2025
Nəriman Həsənzadəyə böyrək çatışmazlığı diaqnozu qoyulub
14:46 / 21-11-2025
AAK: 37 nəfərə fəlsəfə doktoru dərəcəsi verilib
13:57 / 21-11-2025
Xocalı şəhəri və Cəbrayıl rayonuna köç davam edir - (Yenilənib) - Fotolar
14:42 / 17-11-2025
Azərbaycanın Mərkəzi Asiya ilə əlaqələri vahid platformaya çevrilir
16:07 / 17-11-2025
Keçmiş baş nazir edam cəzasına məhkum edilib
08:25 / 18-11-2025
Əməkdar artist Yadigar Muradov vəfat edib
21:00 / 19-11-2025
Bir qrup Füzuli sakini Qurbanqulu Berdiməhəmmədova məktub ünvanlayıb
13:11 / 17-11-2025
ANAMA-nın əməkdaşı Ermənistanla sərhəd bölgədə minaya düşüb
12:32 / 18-11-2025
Cəbrayıla növbəti köç karvanı gedib - (Yenilənib)
19:51 / 20-11-2025
Şəhidlərin məzarını qarət edənlər tutulub - (Yenilənib) - Video
01:03 / 19-11-2025
Trampın nüfuzu ən aşağı səviyyəyə düşüb
00:28 / 20-11-2025
Prezident Ağdamla bağlı paylaşım edib - Video
20:24 / 17-11-2025
"WhatsApp" istifadəçilərinə xəbərdarlıq edilib
00:14 / 21-11-2025
Mənfi sıfır - Hikmət Sabiroğlu yazır
18:31 / 19-11-2025
Tehran daha çox Çinə güvənməyə başlayır
Bakıda daşınmaz əmlak bahalaşıb
Tarix: 02-09-2025 18:00 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bu ilin avqust ayında Bakının bütün rayonlarında daşınmaz əmlak qiymətləri ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə çox olub.
Reyting.az xəbər verir ki, bu barədə "Report"a "Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti" İctimai Birliyinin sədri Vüqar Oruc məlumat verib.
Onun sözlərinə görə, bahalaşma həm mənzilləri və fərdi yaşayış evlərini, həm torpaq sahələrini, həm də qeyri-yaşayış obyektlərini əhatə edib. Artım templəri seqmentlər üzrə fərqlənsə də, ümumi tendensiya sabit bahalaşmanı göstərir.
Köhnə tikili mənzillər: Səbail rayonu bahalaşmada liderdir
V.Oruc deyir ki, son bir ildə paytaxtın mərkəzi rayonlarındakı köhnə tikililərdə qiymət artımı yeni tikililərdəki qiymət artımını geridə qoyub. Onun sözlərinə görə, Səbail rayonunda 25,2 %, Yasamal rayonunda 24,5 %, Nəsimi rayonunda isə 19,6 % bahalaşma qeydə alınıb. Bu, insanların mənzillərin yeni və yaxud köhnə olmasına baxmayaraq mərkəzdə yaşamağa meylinin güclənməsindən xəbər verir. Digər rayonlarda isə qiymət artımı nisbətən az olub. Nərimanov rayonunda 17,2 %, Xətai rayonunda 13 %, Sabunçu rayonunda 12,4 %, Nizami rayonunda 10 %, Xəzər rayonunda 9 %, Binəqədi rayonunda 8,5 %, Suraxanı rayonunda 7 %, Qaradağ rayonunda 6,5 %, Pirallahı rayonunda isə cəmi 1,4 % bahalaşma qeydə alınıb.
Yeni tikili mənzillər: Xətai rayonu bahalaşmada öndə gedir
İl ərzində Bakıda yeni tikili mənzillərin qiymətlərində ən yüksək artım Xətai rayonunda qeydə alınıb – 24 %. Bahalaşma Yasamal rayonunda 23 %, Səbail rayonunda 22 %, Nərimanov rayonunda 20,2 %, Nəsimi rayonunda 19,5 %, Nizami rayonunda 17,1 %, Sabunçu rayonunda 12,5 %,Binəqədi rayonunda 12 %, Suraxanı rayonunda 10 %, Xəzər rayonunda 8,5 %, Pirallahı rayonunda 7,4 %, Qaradağ rayonunda isə 6 % olub.
Fərdi yaşayış evləri: Ən kəskin bahalaşma Səbail rayonunda olub
Hesabat dövründə paytaxtda fərdi evlərin qiymətlərində ən çox artım Səbail rayonunda baş verib - 26,5 %. Bahalaşma Yasamal rayonunda 23 %, Nizami rayonunda 18 %, Nərimanov rayonunda 17,8 %, Xəzər rayonunda 16,5 %, Nəsimi rayonunda 15,2 %, Sabunçu rayonunda 14,8 %, Binəqədi rayonunda 13 %, Suraxanı rayonunda 12,4 %, Pirallahı rayonunda 10 %, Xətai rayonunda 9,9 %, Qaradağ rayonunda isə 9 % olub.
Torpaq sahələri: Mərkəzdə bahalaşma sürətlənib
Avqustda Bakının mərkəzində torpaq sahələrinin bahalaşması sürətlənib. Ən yüksək qiymət artımı Səbail (27,8 %), Yasamal (24,7 %) və Nəsimi (22 %) rayonlarında müşahidə olunub. Bu, şəhərin mərkəzi ərazilərində torpaq təklifinin məhdudluğu və investisiya maraqlarının yüksəkliyi ilə bağlıdır. Bahalaşma Nizami rayonunda 20 %, Nərimanov rayonunda 17,5 %, Xəzər rayonunda 18 %, Xətai rayonunda 14,5 %. Binəqədi rayonunda 13,2 %, Sabunçu rayonunda 10,1 %, Suraxanı rayonunda 9,6 %, Pirallahı rayonunda 7 %, Qaradağ rayonunda isə 6,5 % olub.
Qeyri-yaşayış obyektləri: Ticarət və biznes sahələrinə maraq artır
Ay ərzində qeyri-yaşayış sahələri də paytaxtın mərkəzi rayonlarda daha çox bahalaşıb. Belə ki, Nərimanov rayonunda 22 %, Nəsimi rayonunda 21 %, Səbail rayonunda 19,5 %, Yasamal rayonunda isə 19 % qiymət artımı baş verib. Bu, biznes mərkəzlərinə yaxınlıq, xidmət sektorunun inkişafı və kommersiya obyektlərinə artan tələblə əlaqələndirilir. Mərkəzdən kənar rayonlarda bahalaşma templəri bir qədər zəif olub. Sabunçu rayonunda 12,4 %, Xətai rayonunda 12,1 %, Nizami rayonunda 11,9 %, Xəzər rayonunda 10,5 %, Binəqədi rayonunda 10,3 %, Suraxanı rayonunda 8,5 %, Qaradağ rayonunda 7 %, Pirallahı rayonunda isə 5,4 % qiymət artımı olub.
Təklif azalır, tələbat artır
V.Orucun sözlərinə görə, mərkəzi rayonlarda qiymət artımı təklifin az olması və yüksək tələbatla bağlıdır: "Səbail, Yasamal, Nəsimi və Nərimanov rayonlarında bahalaşma daha sürətli gedir. Çünki bu ərazilərdə torpaq və mənzil bazarında təklif məhduddur, eyni zamanda investorların, şirkətlərin və əhalinin marağı böyükdür. Periferik rayonlarda isə hələ geniş torpaq ehtiyatları və tikinti imkanları olduğuna görə artım nisbətən zəifdir".
AQC sədri hesab edir ki, bu dinamika yaxın illərdə də davam edə bilər: " Ən çox investisiya mərkəz rayonlara yönəldiyi üçün gələcəkdə də mərkəz və kənar ərazilər arasında qiymət fərqlərinin dərinləşməsi mümkündür".
Beləliklə, Bakı daşınmaz əmlak bazarında son bir ildə bütün seqmentlər üzrə iki rəqəmli artım qeydə alınıb. Orta hesabla yeni tikili mənzillər 15,6 %, köhnə tikili mənzillər 11,4 %, fərdi yaşayış evləri 14 %, torpaq sahələri 17 %, qeyri-yaşayış obyektləri isə 13,5 % bahalaşıb.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 02-09-2025 18:00 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bu ilin avqust ayında Bakının bütün rayonlarında daşınmaz əmlak qiymətləri ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə çox olub.
Reyting.az xəbər verir ki, bu barədə "Report"a "Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti" İctimai Birliyinin sədri Vüqar Oruc məlumat verib.
Onun sözlərinə görə, bahalaşma həm mənzilləri və fərdi yaşayış evlərini, həm torpaq sahələrini, həm də qeyri-yaşayış obyektlərini əhatə edib. Artım templəri seqmentlər üzrə fərqlənsə də, ümumi tendensiya sabit bahalaşmanı göstərir.
Köhnə tikili mənzillər: Səbail rayonu bahalaşmada liderdir
V.Oruc deyir ki, son bir ildə paytaxtın mərkəzi rayonlarındakı köhnə tikililərdə qiymət artımı yeni tikililərdəki qiymət artımını geridə qoyub. Onun sözlərinə görə, Səbail rayonunda 25,2 %, Yasamal rayonunda 24,5 %, Nəsimi rayonunda isə 19,6 % bahalaşma qeydə alınıb. Bu, insanların mənzillərin yeni və yaxud köhnə olmasına baxmayaraq mərkəzdə yaşamağa meylinin güclənməsindən xəbər verir. Digər rayonlarda isə qiymət artımı nisbətən az olub. Nərimanov rayonunda 17,2 %, Xətai rayonunda 13 %, Sabunçu rayonunda 12,4 %, Nizami rayonunda 10 %, Xəzər rayonunda 9 %, Binəqədi rayonunda 8,5 %, Suraxanı rayonunda 7 %, Qaradağ rayonunda 6,5 %, Pirallahı rayonunda isə cəmi 1,4 % bahalaşma qeydə alınıb.
Yeni tikili mənzillər: Xətai rayonu bahalaşmada öndə gedir
İl ərzində Bakıda yeni tikili mənzillərin qiymətlərində ən yüksək artım Xətai rayonunda qeydə alınıb – 24 %. Bahalaşma Yasamal rayonunda 23 %, Səbail rayonunda 22 %, Nərimanov rayonunda 20,2 %, Nəsimi rayonunda 19,5 %, Nizami rayonunda 17,1 %, Sabunçu rayonunda 12,5 %,Binəqədi rayonunda 12 %, Suraxanı rayonunda 10 %, Xəzər rayonunda 8,5 %, Pirallahı rayonunda 7,4 %, Qaradağ rayonunda isə 6 % olub.
Fərdi yaşayış evləri: Ən kəskin bahalaşma Səbail rayonunda olub
Hesabat dövründə paytaxtda fərdi evlərin qiymətlərində ən çox artım Səbail rayonunda baş verib - 26,5 %. Bahalaşma Yasamal rayonunda 23 %, Nizami rayonunda 18 %, Nərimanov rayonunda 17,8 %, Xəzər rayonunda 16,5 %, Nəsimi rayonunda 15,2 %, Sabunçu rayonunda 14,8 %, Binəqədi rayonunda 13 %, Suraxanı rayonunda 12,4 %, Pirallahı rayonunda 10 %, Xətai rayonunda 9,9 %, Qaradağ rayonunda isə 9 % olub.
Torpaq sahələri: Mərkəzdə bahalaşma sürətlənib
Avqustda Bakının mərkəzində torpaq sahələrinin bahalaşması sürətlənib. Ən yüksək qiymət artımı Səbail (27,8 %), Yasamal (24,7 %) və Nəsimi (22 %) rayonlarında müşahidə olunub. Bu, şəhərin mərkəzi ərazilərində torpaq təklifinin məhdudluğu və investisiya maraqlarının yüksəkliyi ilə bağlıdır. Bahalaşma Nizami rayonunda 20 %, Nərimanov rayonunda 17,5 %, Xəzər rayonunda 18 %, Xətai rayonunda 14,5 %. Binəqədi rayonunda 13,2 %, Sabunçu rayonunda 10,1 %, Suraxanı rayonunda 9,6 %, Pirallahı rayonunda 7 %, Qaradağ rayonunda isə 6,5 % olub.
Qeyri-yaşayış obyektləri: Ticarət və biznes sahələrinə maraq artır
Ay ərzində qeyri-yaşayış sahələri də paytaxtın mərkəzi rayonlarda daha çox bahalaşıb. Belə ki, Nərimanov rayonunda 22 %, Nəsimi rayonunda 21 %, Səbail rayonunda 19,5 %, Yasamal rayonunda isə 19 % qiymət artımı baş verib. Bu, biznes mərkəzlərinə yaxınlıq, xidmət sektorunun inkişafı və kommersiya obyektlərinə artan tələblə əlaqələndirilir. Mərkəzdən kənar rayonlarda bahalaşma templəri bir qədər zəif olub. Sabunçu rayonunda 12,4 %, Xətai rayonunda 12,1 %, Nizami rayonunda 11,9 %, Xəzər rayonunda 10,5 %, Binəqədi rayonunda 10,3 %, Suraxanı rayonunda 8,5 %, Qaradağ rayonunda 7 %, Pirallahı rayonunda isə 5,4 % qiymət artımı olub.
Təklif azalır, tələbat artır
V.Orucun sözlərinə görə, mərkəzi rayonlarda qiymət artımı təklifin az olması və yüksək tələbatla bağlıdır: "Səbail, Yasamal, Nəsimi və Nərimanov rayonlarında bahalaşma daha sürətli gedir. Çünki bu ərazilərdə torpaq və mənzil bazarında təklif məhduddur, eyni zamanda investorların, şirkətlərin və əhalinin marağı böyükdür. Periferik rayonlarda isə hələ geniş torpaq ehtiyatları və tikinti imkanları olduğuna görə artım nisbətən zəifdir".
AQC sədri hesab edir ki, bu dinamika yaxın illərdə də davam edə bilər: " Ən çox investisiya mərkəz rayonlara yönəldiyi üçün gələcəkdə də mərkəz və kənar ərazilər arasında qiymət fərqlərinin dərinləşməsi mümkündür".
Beləliklə, Bakı daşınmaz əmlak bazarında son bir ildə bütün seqmentlər üzrə iki rəqəmli artım qeydə alınıb. Orta hesabla yeni tikili mənzillər 15,6 %, köhnə tikili mənzillər 11,4 %, fərdi yaşayış evləri 14 %, torpaq sahələri 17 %, qeyri-yaşayış obyektləri isə 13,5 % bahalaşıb.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Dünən, 13:31
Köhnə avtomobillər üçün aksiz dərəcəsi artırılır
Dünən, 12:53
Vergi Məcəlləsi ilə 16 qanuna dəyişiklik olunub
Dünən, 11:23
"Bank Respublika"da təhlükəli tendensiya yaranıb
20-11-2025, 17:28
"Azəraqrar"ın direktoru vəzifədən azad edilib - Nazirdən yeni təyinat
20-11-2025, 17:02
Daha 54 nəqliyyat vasitəsi hərraca çıxarılıb
20-11-2025, 16:54
Yaşayış minimumu və ehtiyac meyarı 300 manat olacaq
20-11-2025, 16:00
Qlobal təchizat zənciri kökündən dəyişə bilər
20-11-2025, 15:47
İşsizlikdən sığorta haqlarının artacağı gözlənilir
20-11-2025, 15:37
Nazir: “Əmək pensiyalarının orta aylıq məbləği 590 manat olacaq”
20-11-2025, 12:23
“AzerGold”un rəhbəri nazir olmaq istəyir
20-11-2025, 11:12
Milli Məclisdə büdcə müzakirəsi davam edir
20-11-2025, 10:59
Rumıniya Azərbaycandan neft alışını artırıb
20-11-2025, 10:12
Sirabın satışı ilə məşğul olan şirkətin vergi borcu yaranıb
19-11-2025, 19:39
Günəş energetikasında hansı ölkə liderdir?
19-11-2025, 17:49
Dünyanın ən varlı şəhərləri müəyyənləşib - Siyahı
19-11-2025, 15:48
Deputat: “Ərzağın qiymətinin qalxması böyük problemlər yaradır”
19-11-2025, 14:27
Nazir: “Aşağı gəlirlərə aşağı vergi dərəcəsi tətbiq olunacaq”
19-11-2025, 12:56
Sahil Babayev: "Təhsil və elm xərclərinə 5,2 milyard manat ayrılacaq"
19-11-2025, 12:42
Taleh Kazımov: "Valyuta bazarında nağd və nağdsız seqmentlər üzrə təklif tələbi üstələyib"
19-11-2025, 12:32
Sabah hava necə olacaq? - Proqnoz
19-11-2025, 11:24
Məcnun Məmmədov 842 minlik layihəni tendersiz həyata keçirib
19-11-2025, 11:14
Milli Məclisdə büdcə müzakirələri başlayıb
19-11-2025, 10:57
Gələn il pensiyalar nə qədər artırıla bilər? - Açıqlama
19-11-2025, 10:52
Orta Dəhlizlə bağlı Birgə Təşəbbüs" sənədi imzalanıb
18-11-2025, 18:46
Çin elektromobil bazarında liderdir
18-11-2025, 10:35
ADSEA 30 ədəd xidməti maşın sifariş verib
17-11-2025, 23:46
Hindistan ABŞ-dan təbii qaz alışını artıracaq
17-11-2025, 18:17
Nazir: "Biz bu iş üçün 100 min manat ayırmışıqmı? Xeyr..."
17-11-2025, 18:00
Vergi Xidmətində kadr dəyişikliyi olub
17-11-2025, 16:30
Maliyyə İdarəetmə Sistemi yaradılacaq
17-11-2025, 12:26
Daha bir bank bayraqla bağlı paylaşımda kobud səhvə yol verib - Foto
15-11-2025, 10:20
Rəşt-Astara dəmir yolu üzrə icra müqaviləsi yaxın vaxtlarda imzalanacaq
14-11-2025, 18:01
Qanunu pozan şirkət rəhbəri 20 min manat cərimələnib
14-11-2025, 17:30
Deputatlar bu tarixlərdə büdcəni müzakirə edəcəklər
14-11-2025, 16:47
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 650 minlik xidməti maşınlar alır
14-11-2025, 16:29
Bakıda iki tona yaxın yararsız ət aşkarlanıb
14-11-2025, 12:17
Bakıda at ətini dana əti adı ilə satırmışlar
13-11-2025, 17:43
Nazim İbrahimovun qardaşının köhnə maşını hərracda satılacaq
13-11-2025, 16:36
Vergi Məcəlləsi və "Gömrük tarifi haqqında" qanun dəyişib
13-11-2025, 16:25
Ən çox şikayət olunan sığorta şirkətləri - Siyahı
13-11-2025, 14:53
Bakıdakı şadlıq evində insanlara camış əti verilirmiş
13-11-2025, 12:57
On üç bankın əmlakı hərraca çıxarılıb
13-11-2025, 11:26
Yarım milyard manatlıq qalmaqallı vəsait... - Məhkəmə prosesi keçirilib
13-11-2025, 11:19
Vergi Xidmətində növbəti kadr dəyişikliyi olub
12-11-2025, 17:05
Çin şirkəti ilə günəş enerjisi layihəsi üzrə İcra Müqaviləsi imzalanıb
12-11-2025, 15:44
"İpoteka haqqında" qanun dəyişib
Mikayıl Mikayılov deyir ki, festivalda nümayiş olunan tamaşa Azərbaycanla Meksika arasında teatr əlaqələrinin başlanğıcı sayıla bilər
ADP sədri ehtimal edir ki, “Tərtər işi” yaxşı araşdırılsa, onun da altından Mehdiyev və əlaltıları çıxacaq
Xalq artisti deyir ki, rəqqasların səhnə ömrü çox qısa olur. Bu az müddətdə uğur qazanmaq, əsl sənətkar kimi yetişmək üçün daha çox zəhmət çəkmək lazımıdır
Rus Dram Teatrının aktyoru deyir ki. bölgə teatrlarında diplomlu aktyor və rejissor tapmaq müşkül məsələdir
Qüdrət Həsənquliyevin fikrincə, Tramp görsə ki, Ukrayna qalib gəlir, Rusiyaya təkcə siyasi yox, hərbi dəstək də verəcək
