00:02 / 27-06-2025
Emil Mehtiyev İdarə rəisi təyin olunub
18:04 / 26-06-2025
Narkotik satan ata və oğlu tutulub
16:30 / 26-06-2025
Azərbaycandakı dinlərarası harmoniya Tolerantlıq Evində müzakirə olunub
16:17 / 26-06-2025
Azərbaycanı gülüstana çevirənlər! - Zahid Oruc yazır
13:15 / 26-06-2025
Sabahın hava proqnozu açıqlanıb
12:14 / 26-06-2025
İlham Əliyevlə İran prezidenti arasında telefon danışığı olub
11:02 / 26-06-2025
Kəlbəcərdə yük maşını çaya aşıb, sürücü ölüb
10:29 / 26-06-2025
Prezident Silahlı Qüvvələr Günü münasibətilə paylaşım edib
09:25 / 26-06-2025
Tarixi yanlışlıq - İbrahim Əliyev yazır
08:51 / 26-06-2025
Cənubi Qafqazın ən güclüsü...
00:00 / 26-06-2025
Bu gün Silahlı Qüvvələri Günüdür
22:36 / 25-06-2025
MÜTDA: "7 müəllimin nəticəsi ləğv ediləcək"
21:49 / 25-06-2025
Tovuzda kütləvi zəhərlənmə olub - Yenilənib
19:56 / 25-06-2025
Ceyhun Bayramov İranın yeni səfirini qəbul edib
18:04 / 25-06-2025
Ordu günü Bakı, Gəncə, Xankəndi və Laçında yürüş olacaq
18:00 / 25-06-2025
Beynəlxalq axtarışa verilmiş şəxsi Rusiyaya təhvil verilib
17:49 / 25-06-2025
Ter-Petrosyan II Qareginlə siyasi vəziyyəti müzakirə edib
17:44 / 25-06-2025
“Azəriqaz”ın baş direktoruna müavin təyin olunub
17:27 / 25-06-2025
Ceyhun Bayramov Sudanın yeni səfiri ilə görüşüb
17:02 / 25-06-2025
Trampla Zelenski Niderlandda görüşüblər
16:56 / 25-06-2025
Qırğızıstanda parno saytlara giriş bloklanıb
16:45 / 25-06-2025
Bakıda əməliyyat: saxlanılanlar var - Video
16:39 / 25-06-2025
Toy karvanında "avtoş"luq edən sürücülər saxlanılıb
16:20 / 25-06-2025
Səkkiz rayona prokuror təyin edilib - Yenilənib
15:59 / 25-06-2025
Kansler: Rusiya Avropanın sülh və siyasi nizamını təhdid edir
15:40 / 25-06-2025
“Pasportlar haqqında” qanun dəyişib
15:35 / 25-06-2025
Tramp Haaqada Zelenski ilə görüşəcək
15:29 / 25-06-2025
Küləkli hava şəraiti ilə bağlı sarı xəbərdarlıq verilib
15:26 / 25-06-2025
İlham Əliyev Türk Dövlətləri Təşkilatı ilə bağlı sazişi təsdiqləyib
15:04 / 25-06-2025
“Kontakt Home” qanunu pozub
14:57 / 22-06-2025
Həyat dolu ömür yolu - Milli Mətbuat-150 - Fotolar
06:06 / 22-06-2025
ABŞ İrana qarşı müharibəyə qoşulub - Üç nüvə obyekti vurulub - (Yenilənib)
19:12 / 23-06-2025
Cəlaloğlu: "İranı əvvəlki məcrasına qaytarmaq istəyirlərsə, onda hakimiyyətdə Qacarlar oturmalıdır” - Müsahibə
10:14 / 24-06-2025
Tramp dünyanı aldadıb: atəşkəs yoxdur, İsrail İrana ağır zərbələr endirir
08:55 / 22-06-2025
Tehran geri çəkilmək istəmir
09:25 / 26-06-2025
Tarixi yanlışlıq - İbrahim Əliyev yazır
14:55 / 25-06-2025
Rəşad Əhmədzadə: “Beynəlxalq festivallarda iştirakımız ölkə teatrları üçün də uğurdur” - Müsahibə
07:09 / 24-06-2025
İran və İsrail atəşkəsə razılaşıblar?
00:39 / 25-06-2025
NATO: Ukraynada 250 min rus hərbçisi həlak olub
08:27 / 25-06-2025
Üç mindən çox avtomobili daşıyan gəmi üç həftə yandıqdan sonra batıb
08:42 / 22-06-2025
Nazim Sadıxov braziliyalı rəqibini nokauta salıb
Azərbaycanda ipoteka şərtləri: ev almaq niyə çətindir?
Tarix: 26-08-2024 17:06 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bakıda yaşayan ata, ana və 1 uşaqdan ibarət Hüseynovlar ailəsi son 10 ildə 200 manatdan 700 manata qədər artan kirayə haqqını hər ay ödəməli olur.
“İpoteka götürə biləsəydik, indi heç olmazsa, öz evimizin pulunu ödəyərdik. Asan Xidmətə getdik, maraqlandıq. Dedilər, aylıq gəliri göstərə bilmədiyim üçün mənə sosial ev də düşmür”,– ata Kərim Hüseynov deyib.
36 yaşlı Kərim Hüseynov elektrik ustasıdır. İş yerindən aldığı maaş 450 manatdır. Lakin ailəsini, əsasən, təsadüfi müştərilərin sifarişlərini edərək qazanır. Əldə etdiyi gəliri isə rəsmi olaraq göstərə bilmir.
Güzəştli kreditlər kimlərə verilir?
Güzəştli kreditlər yaşı 35-i keçməyən gənc ailə üzvləri, şəhid ailəsinin üzvləri, milli qəhrəman və ailə üzvləri, məcburi köçkünlər və ya ona bərabər tutulanlar, elmlər doktoru elmi dərəcəsi olanlar, ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olanlar, ən azı 15 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxlərə və ən az 5 il jurnalist işləyən media reyestrindən keçənlərə verilir.
“Mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib”
İqtisadçı Toğrul Vəliyev deyir ki, Azərbaycanda, xüsusilə Bakıda demək olar, arzusunda olan hamıya çatacaq qədər ev var, lakin bu mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib.
O, həm də işləyən əhalinin bölgələrdə və digər şəhərlərdə bəlkə də rahatlıqla ev ala biləcəyini, lakin gəlir əldə etmək daha çətin olduğu üçün paytaxtda evə ehtiyaclarının olduğunu düşünür.
“Bakıda mənzil ala bilmək hazırda əhali üçün çox çətindir. Çünki faktiki sosial ipoteka yoxdur. Düzdür, müəyyən sosial qrupları əhatə edir, amma bu, çoxluq deyil. Üstəlik bu qruplar üçün ayrılan dövlət ipoteka fondunun həcmi də o qədər böyük deyil. Tələbat qat-qat böyükdür”,- Toğrul Vəliyev Azərbaycanda əhalinin mənzil sahibi ola bilməməsi problemi haqqında deyib.
“Azərbaycanda daxili ipoteka ev almaq istəyənlər üçün çıxış yolu sayıla bilər?”
Daxili kreditlər dedikdə tikintisi davam edən binaların kreditlə satışı nəzərdə tutulur. Tikinti şirkətləri bina hazır olanadək alıcılara daha aşağı qiymətdən 1-3 il arası faizsiz kreditlər təklif edir. Bu halda alıcının əlində yetərli miqdarda nağd ilkin ödəniş və aylıq daha yüksək məbləğdə ödəniş etmək imkanı olmalıdır.
Əmlakçı Mülkədar Rüstəmov deyir ki, Azərbaycanda daxili ipotekanı da bir çox halda banklar verir. Beynəlxalq Bankla əməkdaşlıq edən tikinti şirkətləri 9-10 faiz civarında ipoteka şərtləri tələb edirlər. Bu binaların bir çoxu hələ hazır deyil, çıxarışı yoxdur, lakin ipoteka ilə dəyərləndilir. Hazır olmayan binanın isə tam qarantiyası yoxdur, məlum deyil ki, bina tikintisi başa çatacaq, ya yarımçıq qalacaq.
Cənubi Qafqazın digər ölkələrində vəziyyət necədir?
Gürcüstanda əhali təkcə paytaxt Tbilisidə yox, Batumi, Kutaisi, Kobuleti, Borjomi kimi şəhərlərdə də ev almaqda maraqlıdır. Bu da mənzil qiymətlərinin müxtəlifliyi ilə nəticələnib.
Banklar yerli valyuta ilə ödəniş olduqda ilkin 11 faiz əlavə ödəniş tələb edirlər. Dollar və avro ilə ödəniş edənlər isə 5.9 faizdən başlayaraq illik faiz ödəməli olurlar. Gürcüstanda mənzil almaq üçün rəsmi iş yerindən daha çox vətəndaşın son aylarda bank hesabında dövr edən məbləği göstərməsi yetərli olur. Bu da “freelancerlər” üçün ev sahibi olmağı asanlaşdırıb.
Ermənistanda isə mənzil qiymətləri həm Azərbaycan, həm də Gürcüstanla müqayisədə daha bahadır. Hazırda paytaxt Yerevanda ən ucuz birotaqlı mənzilin qiyməti 50 min dollardan başlayır. Şəhərin mərkəzi rayonlarında isə mənzil sahəsinin 1 kvadrat metri minimum 1500-1600 dollardan təklif edilir. “Milli ipoteka” proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün Ermənistan bankları 30 faiz ilkin ödəniş şərti ilə 10-20 il müddətinə, illik faiz dərəcəsi 11-13 faiz olmaqla 150 milyon dramadək kredit ayıra bilər(Meydan Tv).
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 26-08-2024 17:06 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bakıda yaşayan ata, ana və 1 uşaqdan ibarət Hüseynovlar ailəsi son 10 ildə 200 manatdan 700 manata qədər artan kirayə haqqını hər ay ödəməli olur.
“İpoteka götürə biləsəydik, indi heç olmazsa, öz evimizin pulunu ödəyərdik. Asan Xidmətə getdik, maraqlandıq. Dedilər, aylıq gəliri göstərə bilmədiyim üçün mənə sosial ev də düşmür”,– ata Kərim Hüseynov deyib.
36 yaşlı Kərim Hüseynov elektrik ustasıdır. İş yerindən aldığı maaş 450 manatdır. Lakin ailəsini, əsasən, təsadüfi müştərilərin sifarişlərini edərək qazanır. Əldə etdiyi gəliri isə rəsmi olaraq göstərə bilmir.
Güzəştli kreditlər kimlərə verilir?
Güzəştli kreditlər yaşı 35-i keçməyən gənc ailə üzvləri, şəhid ailəsinin üzvləri, milli qəhrəman və ailə üzvləri, məcburi köçkünlər və ya ona bərabər tutulanlar, elmlər doktoru elmi dərəcəsi olanlar, ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olanlar, ən azı 15 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxlərə və ən az 5 il jurnalist işləyən media reyestrindən keçənlərə verilir.
“Mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib”
İqtisadçı Toğrul Vəliyev deyir ki, Azərbaycanda, xüsusilə Bakıda demək olar, arzusunda olan hamıya çatacaq qədər ev var, lakin bu mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib.
O, həm də işləyən əhalinin bölgələrdə və digər şəhərlərdə bəlkə də rahatlıqla ev ala biləcəyini, lakin gəlir əldə etmək daha çətin olduğu üçün paytaxtda evə ehtiyaclarının olduğunu düşünür.
“Bakıda mənzil ala bilmək hazırda əhali üçün çox çətindir. Çünki faktiki sosial ipoteka yoxdur. Düzdür, müəyyən sosial qrupları əhatə edir, amma bu, çoxluq deyil. Üstəlik bu qruplar üçün ayrılan dövlət ipoteka fondunun həcmi də o qədər böyük deyil. Tələbat qat-qat böyükdür”,- Toğrul Vəliyev Azərbaycanda əhalinin mənzil sahibi ola bilməməsi problemi haqqında deyib.
“Azərbaycanda daxili ipoteka ev almaq istəyənlər üçün çıxış yolu sayıla bilər?”
Daxili kreditlər dedikdə tikintisi davam edən binaların kreditlə satışı nəzərdə tutulur. Tikinti şirkətləri bina hazır olanadək alıcılara daha aşağı qiymətdən 1-3 il arası faizsiz kreditlər təklif edir. Bu halda alıcının əlində yetərli miqdarda nağd ilkin ödəniş və aylıq daha yüksək məbləğdə ödəniş etmək imkanı olmalıdır.
Əmlakçı Mülkədar Rüstəmov deyir ki, Azərbaycanda daxili ipotekanı da bir çox halda banklar verir. Beynəlxalq Bankla əməkdaşlıq edən tikinti şirkətləri 9-10 faiz civarında ipoteka şərtləri tələb edirlər. Bu binaların bir çoxu hələ hazır deyil, çıxarışı yoxdur, lakin ipoteka ilə dəyərləndilir. Hazır olmayan binanın isə tam qarantiyası yoxdur, məlum deyil ki, bina tikintisi başa çatacaq, ya yarımçıq qalacaq.
Cənubi Qafqazın digər ölkələrində vəziyyət necədir?
Gürcüstanda əhali təkcə paytaxt Tbilisidə yox, Batumi, Kutaisi, Kobuleti, Borjomi kimi şəhərlərdə də ev almaqda maraqlıdır. Bu da mənzil qiymətlərinin müxtəlifliyi ilə nəticələnib.
Banklar yerli valyuta ilə ödəniş olduqda ilkin 11 faiz əlavə ödəniş tələb edirlər. Dollar və avro ilə ödəniş edənlər isə 5.9 faizdən başlayaraq illik faiz ödəməli olurlar. Gürcüstanda mənzil almaq üçün rəsmi iş yerindən daha çox vətəndaşın son aylarda bank hesabında dövr edən məbləği göstərməsi yetərli olur. Bu da “freelancerlər” üçün ev sahibi olmağı asanlaşdırıb.
Ermənistanda isə mənzil qiymətləri həm Azərbaycan, həm də Gürcüstanla müqayisədə daha bahadır. Hazırda paytaxt Yerevanda ən ucuz birotaqlı mənzilin qiyməti 50 min dollardan başlayır. Şəhərin mərkəzi rayonlarında isə mənzil sahəsinin 1 kvadrat metri minimum 1500-1600 dollardan təklif edilir. “Milli ipoteka” proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün Ermənistan bankları 30 faiz ilkin ödəniş şərti ilə 10-20 il müddətinə, illik faiz dərəcəsi 11-13 faiz olmaqla 150 milyon dramadək kredit ayıra bilər(Meydan Tv).
Bölməyə aid digər xəbərlər
25-06-2025, 15:04
“Kontakt Home” qanunu pozub
24-06-2025, 19:09
İqtisadi Şuranın iclası keçirilib, aidiyyəti qurumlara müvafiq tapşırıqlar verilib
24-06-2025, 14:08
“Dövlət borcu haqqında” qanuna dəyişiklik edilir
23-06-2025, 17:20
Agentlik TƏBİB-in 17 milyonluq tenderini ləğv edib
23-06-2025, 12:41
Vüqar Bayramov: "Yeni dəyişikliklər bu boşluğu aradan qaldıracaq"
23-06-2025, 10:16
“Azərişığ”ın milyonluq tenderi - Əmək Müfəttişliyinin cəzalandırdığı şirkət "qalib gəlib"
23-06-2025, 09:18
TƏBİB-in 3.6 milyonluq tenderi ləğv olunub
21-06-2025, 18:07
AMEA-nın tenderi ləğv olunub
21-06-2025, 17:57
Dövlət Neft Fondunda yoxlama aparılıb
21-06-2025, 17:31
"Büdcə sistemi haqqında" qanun dəyişir - Detallar
21-06-2025, 11:37
Bank kartlarından pul oğurluğu davam edir
21-06-2025, 11:11
“Yaşayış minimumu haqqında” qanun dəyişib
21-06-2025, 10:44
Agentlik unun tpdansatış qiymətini açıqlayıb
21-06-2025, 10:12
Peşəkar mühasib sertifikatının verilməsi qaydası dəyişib
20-06-2025, 21:13
Avropa Rusiya qazından imtinaya görə 200 milyard avro itirib
20-06-2025, 18:23
Putin: Rusiya Avropada birinci, dünyada dördüncüdür
20-06-2025, 17:39
Növbəti depozit hərracı keçirilib
20-06-2025, 12:43
Dövlət mülkiyyətindəki avtomobillər satışa çıxarılıb
20-06-2025, 11:55
Peyk görüntüləri: İran neft ixracını sürətləndirib - Foto
20-06-2025, 10:21
Bağlanmış bankların əmlakları satışa çıxarılıb
20-06-2025, 09:59
"Bal Badem”in fəaliyyəti dayandırılıb
20-06-2025, 09:25
Neft Fondunun tenderi ləğv olunub
19-06-2025, 17:55
Azərbaycandan 17 ölkəyə neft ixrac olunub - Siyahı
19-06-2025, 16:37
Əli Əsədov BP şirkətinin baş icraçı direktoru ilə görüşüb
19-06-2025, 15:11
Milyarderin 100 milyon dollarlıq təklifi cavabsız qalıb
19-06-2025, 12:04
İsrail-İran savaşı bahalaşmaya səbəb olub
19-06-2025, 10:01
Vüqar Bayramov: "...qadınlar, bəzi hallarda isə kişilər 5 il tez pensiyaya çıxacaq"
19-06-2025, 09:31
Ağdamda 9.4 milyonluq tender ləğv olunub
18-06-2025, 15:21
ASC və MMC-yə məxsus əmlaklar hərraca çıxarılacaq
18-06-2025, 09:30
Sadiq Qurbanov: "Bu xətt Naxçıvanın enerji təhlükəsizliyində mühüm rol oynayacaq” - Video
17-06-2025, 14:36
"Əmək pensiyaları haqqında” qanun dəyişib
17-06-2025, 13:01
AYNA-nın tenderi ləğv olunub
17-06-2025, 10:11
Naxçıvan Aqrar Sığorta Fondu ləğv edilib
17-06-2025, 09:53
2025-ci ilin büdcəsinə dəyişikliklər olacaq? - Açıqlama
16-06-2025, 17:32
Rusiya Azərbaycandan göndərilən kartofu geri qaytarıb
14-06-2025, 19:00
AZAL uçuşların sayını artırır
12-06-2025, 17:38
ƏƏSMN: "Yeni sosial islahat paketi 3 milyon insanı əhatə edir"
12-06-2025, 09:41
DSMF sədrinə yeni müşavir təyin olunub
12-06-2025, 07:42
Astana “Power Central Asia+China” forumuna hazırlaşır
11-06-2025, 15:16
Çin və ABŞ çərçivə sazişi üzərində razılaşıblar
11-06-2025, 14:15
Azərbaycan və Avropa Komissiyası iyunun 13-də enerji dialoqunun üçüncü raundunu keçirəcək
11-06-2025, 11:13
Mərkəzi Bank uçot dərəcəsini sabit saxlayıb
10-06-2025, 11:40
SOCAR ilə Almaniya şirkəti müqavilə imzalayıb
10-06-2025, 09:38
“Mədrəsə”nin bərpası ilə bağlı tender ləğv olunub
5-06-2025, 14:40
Gənc qadın dünyanın ən zəngin şəxsləri sırasına daxil olub
5-06-2025, 11:31
Mərkəzi Bankının valyuta ehtiyatlarının 87 faizi dollarladır
4-06-2025, 15:52
Bəzi müəssisələrə sertifikatın verilməsi dayandırılıb
Qüdrət Həsənquliyevin fikrincə, Tramp görsə ki, Ukrayna qalib gəlir, Rusiyaya təkcə siyasi yox, hərbi dəstək də verəcək
"Xalq qəzeti"nin şöbə müdiri deyir ki, ömrü boyu özünü axtaran, dəfələrlə yanından ötüb keçən o qədər insan var ki
Nadir Azməmmədov: “Təəssüf ki, indi rejissor olmaq, kino və serial çəkmək adiləşib, bəzən bunun məsuliyyətini dərk etmirlər”
Türkiyədə yaşayan Əməkdar artist deyir ki, siyasilərin illərlə həllinə çalışdığı hansısa bir məsələni bəzən uğurlu bir musiqi əsəri həll edə bilər
Qüdrət Həsənquliyev: “Düşmənçiliyə son qoymaq üçün ədalətli sülhə nail olmaq gərəkdir. Bunun üçün ya tərəflər 1991-ci ilin sərhədləri çərçivəsində bir-birinin ərazi bütövlüyünü tanıyır, ya da ərazi mübadiləsinə gedirlər. Amma indiki mərhələdə bu, az inandırıcı görünür”
