17:04 / 23-11-2024
1-ci siniflərin yerdəyişmə prosesinə start verilir
16:47 / 23-11-2024
Keçmiş icra başçısı vəfat edib
16:39 / 23-11-2024
Agentlik sədrinin birinci müavini təyin olunan Xəyyam Məmmədov kimdir?
16:11 / 23-11-2024
Prezident müddətli həqiqi hərbi xidmətə çağırışla bağlı sərəncam imzalayıb
16:05 / 23-11-2024
Prezident bir qrup şəxsi təltif edib - Sərəncam
16:02 / 23-11-2024
Milli Müdafiə Universiteti ilə bağlı daha bir qərar imzalanıb
15:57 / 23-11-2024
Türkiyədə 3 ton saxta spirtli içki ələ keçirilib
15:45 / 23-11-2024
Nazirlər Kabineti daha bir qərar verib
15:28 / 23-11-2024
Agentlik sədrinə yeni müavinlər təyin olunub - Sərəncam (Foto)
15:08 / 23-11-2024
Temperatur düşəcək, leysan yağacaq - Xəbərdarlıq
14:31 / 23-11-2024
Müdafiə Nazirliyində xidməti müşavirə keçirilib
13:28 / 23-11-2024
COP29 zolaqlarında yol nişanları sökülür
12:30 / 23-11-2024
Azərbaycanda zəlzələ olub
12:10 / 23-11-2024
Sabahın hava proqnozu açıqlanıb
12:01 / 23-11-2024
"Sektorlar üzrə strateji planların hazırlanması Qaydası” təsdiqlənib
11:56 / 23-11-2024
Azərbaycanda saxlanılan rəis müavini həbsdən buraxılıb - 200 milyon ödəyib
11:29 / 23-11-2024
Milli Məclisin bəzi deputatlarına mənzil verilib
11:05 / 23-11-2024
Ceyms Bondun ifaçısı bu dəfə "Serjant Rok"-da oynayacaq
11:03 / 23-11-2024
Türkiyədə 70 kq qızılla tutulan azərbaycanlı diplomatdır? - (Yenilənib)
10:37 / 23-11-2024
Ukrayna cəbhəsi: ruslar əlavə ehtiyat toplayır
10:27 / 23-11-2024
İqtisadi fəaliyyət növləri üzrə vergi münasibətlərinin vahid standartları təsdiqlənib
10:27 / 23-11-2024
Məhkəmə Donald Trampla bağlı qərar verib
10:15 / 23-11-2024
Sanksiyalar “Qazprombank”ı çökdürə bilər
10:02 / 23-11-2024
AFFA rəsmisi UEFA-dan təyinat alıb
09:45 / 23-11-2024
Koreyalı əsgərlər Ukraynaya hücuma hazırlaşır
09:38 / 23-11-2024
Müxalifət liderinə cinayət işi açılıb
09:30 / 23-11-2024
Rusiya ilə mümkün müharibə hazırlıqları davam edir - Foto
09:11 / 23-11-2024
Ukrayna ilə kəşfiyyatçı məşğul olacaq
09:06 / 23-11-2024
Məşhur müğənni: “Küçədən gələnlər efirə çıxır, əsl sənətkarlar isə...”
12:05 / 19-11-2024
MMC vətəndaşın mənzilini dağıdıb, indi də obyektini ələ keçirmək istəyir - Fotolar
13:32 / 21-11-2024
Dünyanın ən güclü donanmaları... - Qardaş Türkiyə siyahıda neçəncidir?
19:50 / 19-11-2024
Beynəlxalq Bank 272 min manat cərimələnib
16:45 / 20-11-2024
Nazir: "Regionlardakı bəzi poçt şöbələrinin bağlanması araşdırılacaq"
16:22 / 20-11-2024
“Real Betis” klubunun nümayəndəsi Bakıda nəyə təəccüblənib? - Foto
16:45 / 21-11-2024
Prezident iki Mərkəzi ləğv edib - Sərəncam
09:37 / 21-11-2024
Naxçıvan səhiyyəsində həbslər başlayıb
00:07 / 22-11-2024
Hikmət Hacıyev: “Politico”nun üzr istəməsini tələb edirik!”
17:09 / 18-11-2024
Deputatın oğlu yeni vəzifəyə təyin olunub
10:03 / 20-11-2024
Azərbaycan və Türkiyənin bələdiyyə təşkilatları arasında görüş keçirilib - Fotolar
00:45 / 22-11-2024
Məşhur yazıçının yeni romanı nəşr edilib - Foto
11:03 / 23-11-2024
Türkiyədə 70 kq qızılla tutulan azərbaycanlı diplomatdır? - (Yenilənib)
Azərbaycanda ipoteka şərtləri: ev almaq niyə çətindir?
Tarix: 26-08-2024 17:06 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bakıda yaşayan ata, ana və 1 uşaqdan ibarət Hüseynovlar ailəsi son 10 ildə 200 manatdan 700 manata qədər artan kirayə haqqını hər ay ödəməli olur.
“İpoteka götürə biləsəydik, indi heç olmazsa, öz evimizin pulunu ödəyərdik. Asan Xidmətə getdik, maraqlandıq. Dedilər, aylıq gəliri göstərə bilmədiyim üçün mənə sosial ev də düşmür”,– ata Kərim Hüseynov deyib.
36 yaşlı Kərim Hüseynov elektrik ustasıdır. İş yerindən aldığı maaş 450 manatdır. Lakin ailəsini, əsasən, təsadüfi müştərilərin sifarişlərini edərək qazanır. Əldə etdiyi gəliri isə rəsmi olaraq göstərə bilmir.
Güzəştli kreditlər kimlərə verilir?
Güzəştli kreditlər yaşı 35-i keçməyən gənc ailə üzvləri, şəhid ailəsinin üzvləri, milli qəhrəman və ailə üzvləri, məcburi köçkünlər və ya ona bərabər tutulanlar, elmlər doktoru elmi dərəcəsi olanlar, ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olanlar, ən azı 15 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxlərə və ən az 5 il jurnalist işləyən media reyestrindən keçənlərə verilir.
“Mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib”
İqtisadçı Toğrul Vəliyev deyir ki, Azərbaycanda, xüsusilə Bakıda demək olar, arzusunda olan hamıya çatacaq qədər ev var, lakin bu mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib.
O, həm də işləyən əhalinin bölgələrdə və digər şəhərlərdə bəlkə də rahatlıqla ev ala biləcəyini, lakin gəlir əldə etmək daha çətin olduğu üçün paytaxtda evə ehtiyaclarının olduğunu düşünür.
“Bakıda mənzil ala bilmək hazırda əhali üçün çox çətindir. Çünki faktiki sosial ipoteka yoxdur. Düzdür, müəyyən sosial qrupları əhatə edir, amma bu, çoxluq deyil. Üstəlik bu qruplar üçün ayrılan dövlət ipoteka fondunun həcmi də o qədər böyük deyil. Tələbat qat-qat böyükdür”,- Toğrul Vəliyev Azərbaycanda əhalinin mənzil sahibi ola bilməməsi problemi haqqında deyib.
“Azərbaycanda daxili ipoteka ev almaq istəyənlər üçün çıxış yolu sayıla bilər?”
Daxili kreditlər dedikdə tikintisi davam edən binaların kreditlə satışı nəzərdə tutulur. Tikinti şirkətləri bina hazır olanadək alıcılara daha aşağı qiymətdən 1-3 il arası faizsiz kreditlər təklif edir. Bu halda alıcının əlində yetərli miqdarda nağd ilkin ödəniş və aylıq daha yüksək məbləğdə ödəniş etmək imkanı olmalıdır.
Əmlakçı Mülkədar Rüstəmov deyir ki, Azərbaycanda daxili ipotekanı da bir çox halda banklar verir. Beynəlxalq Bankla əməkdaşlıq edən tikinti şirkətləri 9-10 faiz civarında ipoteka şərtləri tələb edirlər. Bu binaların bir çoxu hələ hazır deyil, çıxarışı yoxdur, lakin ipoteka ilə dəyərləndilir. Hazır olmayan binanın isə tam qarantiyası yoxdur, məlum deyil ki, bina tikintisi başa çatacaq, ya yarımçıq qalacaq.
Cənubi Qafqazın digər ölkələrində vəziyyət necədir?
Gürcüstanda əhali təkcə paytaxt Tbilisidə yox, Batumi, Kutaisi, Kobuleti, Borjomi kimi şəhərlərdə də ev almaqda maraqlıdır. Bu da mənzil qiymətlərinin müxtəlifliyi ilə nəticələnib.
Banklar yerli valyuta ilə ödəniş olduqda ilkin 11 faiz əlavə ödəniş tələb edirlər. Dollar və avro ilə ödəniş edənlər isə 5.9 faizdən başlayaraq illik faiz ödəməli olurlar. Gürcüstanda mənzil almaq üçün rəsmi iş yerindən daha çox vətəndaşın son aylarda bank hesabında dövr edən məbləği göstərməsi yetərli olur. Bu da “freelancerlər” üçün ev sahibi olmağı asanlaşdırıb.
Ermənistanda isə mənzil qiymətləri həm Azərbaycan, həm də Gürcüstanla müqayisədə daha bahadır. Hazırda paytaxt Yerevanda ən ucuz birotaqlı mənzilin qiyməti 50 min dollardan başlayır. Şəhərin mərkəzi rayonlarında isə mənzil sahəsinin 1 kvadrat metri minimum 1500-1600 dollardan təklif edilir. “Milli ipoteka” proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün Ermənistan bankları 30 faiz ilkin ödəniş şərti ilə 10-20 il müddətinə, illik faiz dərəcəsi 11-13 faiz olmaqla 150 milyon dramadək kredit ayıra bilər(Meydan Tv).
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 26-08-2024 17:06 | Bölmə: İqtisadiyyat
Bakıda yaşayan ata, ana və 1 uşaqdan ibarət Hüseynovlar ailəsi son 10 ildə 200 manatdan 700 manata qədər artan kirayə haqqını hər ay ödəməli olur.
“İpoteka götürə biləsəydik, indi heç olmazsa, öz evimizin pulunu ödəyərdik. Asan Xidmətə getdik, maraqlandıq. Dedilər, aylıq gəliri göstərə bilmədiyim üçün mənə sosial ev də düşmür”,– ata Kərim Hüseynov deyib.
36 yaşlı Kərim Hüseynov elektrik ustasıdır. İş yerindən aldığı maaş 450 manatdır. Lakin ailəsini, əsasən, təsadüfi müştərilərin sifarişlərini edərək qazanır. Əldə etdiyi gəliri isə rəsmi olaraq göstərə bilmir.
Güzəştli kreditlər kimlərə verilir?
Güzəştli kreditlər yaşı 35-i keçməyən gənc ailə üzvləri, şəhid ailəsinin üzvləri, milli qəhrəman və ailə üzvləri, məcburi köçkünlər və ya ona bərabər tutulanlar, elmlər doktoru elmi dərəcəsi olanlar, ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olanlar, ən azı 15 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxlərə və ən az 5 il jurnalist işləyən media reyestrindən keçənlərə verilir.
“Mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib”
İqtisadçı Toğrul Vəliyev deyir ki, Azərbaycanda, xüsusilə Bakıda demək olar, arzusunda olan hamıya çatacaq qədər ev var, lakin bu mənzillərin böyük qismi bir qrup əhalinin əlində cəmləşib.
O, həm də işləyən əhalinin bölgələrdə və digər şəhərlərdə bəlkə də rahatlıqla ev ala biləcəyini, lakin gəlir əldə etmək daha çətin olduğu üçün paytaxtda evə ehtiyaclarının olduğunu düşünür.
“Bakıda mənzil ala bilmək hazırda əhali üçün çox çətindir. Çünki faktiki sosial ipoteka yoxdur. Düzdür, müəyyən sosial qrupları əhatə edir, amma bu, çoxluq deyil. Üstəlik bu qruplar üçün ayrılan dövlət ipoteka fondunun həcmi də o qədər böyük deyil. Tələbat qat-qat böyükdür”,- Toğrul Vəliyev Azərbaycanda əhalinin mənzil sahibi ola bilməməsi problemi haqqında deyib.
“Azərbaycanda daxili ipoteka ev almaq istəyənlər üçün çıxış yolu sayıla bilər?”
Daxili kreditlər dedikdə tikintisi davam edən binaların kreditlə satışı nəzərdə tutulur. Tikinti şirkətləri bina hazır olanadək alıcılara daha aşağı qiymətdən 1-3 il arası faizsiz kreditlər təklif edir. Bu halda alıcının əlində yetərli miqdarda nağd ilkin ödəniş və aylıq daha yüksək məbləğdə ödəniş etmək imkanı olmalıdır.
Əmlakçı Mülkədar Rüstəmov deyir ki, Azərbaycanda daxili ipotekanı da bir çox halda banklar verir. Beynəlxalq Bankla əməkdaşlıq edən tikinti şirkətləri 9-10 faiz civarında ipoteka şərtləri tələb edirlər. Bu binaların bir çoxu hələ hazır deyil, çıxarışı yoxdur, lakin ipoteka ilə dəyərləndilir. Hazır olmayan binanın isə tam qarantiyası yoxdur, məlum deyil ki, bina tikintisi başa çatacaq, ya yarımçıq qalacaq.
Cənubi Qafqazın digər ölkələrində vəziyyət necədir?
Gürcüstanda əhali təkcə paytaxt Tbilisidə yox, Batumi, Kutaisi, Kobuleti, Borjomi kimi şəhərlərdə də ev almaqda maraqlıdır. Bu da mənzil qiymətlərinin müxtəlifliyi ilə nəticələnib.
Banklar yerli valyuta ilə ödəniş olduqda ilkin 11 faiz əlavə ödəniş tələb edirlər. Dollar və avro ilə ödəniş edənlər isə 5.9 faizdən başlayaraq illik faiz ödəməli olurlar. Gürcüstanda mənzil almaq üçün rəsmi iş yerindən daha çox vətəndaşın son aylarda bank hesabında dövr edən məbləği göstərməsi yetərli olur. Bu da “freelancerlər” üçün ev sahibi olmağı asanlaşdırıb.
Ermənistanda isə mənzil qiymətləri həm Azərbaycan, həm də Gürcüstanla müqayisədə daha bahadır. Hazırda paytaxt Yerevanda ən ucuz birotaqlı mənzilin qiyməti 50 min dollardan başlayır. Şəhərin mərkəzi rayonlarında isə mənzil sahəsinin 1 kvadrat metri minimum 1500-1600 dollardan təklif edilir. “Milli ipoteka” proqramı çərçivəsində mənzil almaq üçün Ermənistan bankları 30 faiz ilkin ödəniş şərti ilə 10-20 il müddətinə, illik faiz dərəcəsi 11-13 faiz olmaqla 150 milyon dramadək kredit ayıra bilər(Meydan Tv).
Bölməyə aid digər xəbərlər
Bu gün, 10:15
Sanksiyalar “Qazprombank”ı çökdürə bilər
Bu gün, 00:05
Sumqayıt-75: keçmişə baxış və inkişaf impulsları
Dünən, 14:06
Pərviz Şahbazov türkiyəli nazirlə müzakirə aparıb
Dünən, 13:02
Keçmiş mərkəz direktoru vəzifəyə təyin olunub
21-11-2024, 18:08
SPECA İqlim Ağıllı Şəhərlər Forumu üzrə Bakı Bəyannaməsi imzalanıb
21-11-2024, 17:49
Pərviz Şahbazov İstanbula gedir
21-11-2024, 17:25
Əli Əsədov “Elektron hökumət” portalı ilə bağlı qərar imzalayıb
21-11-2024, 17:08
Nazirlər Kabineti riskli vergi ödəyiciləri haqqında qərar imzalayıb
21-11-2024, 13:49
Yaşayış minimumu 285 manat olacaq
21-11-2024, 13:04
Kino şirkəti Batmobil avtomobili istehsal edir
21-11-2024, 12:00
Sahil Babayev: "Bu paket 3 milyon insanı əhatə edəcək"
21-11-2024, 11:39
Nazir pensiyalarda proqnozlaşdırılan artımları açıqlayıb
21-11-2024, 10:54
Pivə istehsalçıları cərimələnib
20-11-2024, 16:45
Nazir: "Regionlardakı bəzi poçt şöbələrinin bağlanması araşdırılacaq"
20-11-2024, 13:50
Nazir: "Əgər neftin qiyməti enərsə..."
20-11-2024, 12:42
Qanunu pozanlara sanksiya tətbiq ediləcək
20-11-2024, 12:29
Vergi Məcəlləsinə dəyişikliklər olunacaq
20-11-2024, 11:32
Bu sahədə güzəştlər ləğv olunur - Detallar
20-11-2024, 11:15
Jurnalistlərin gəlirinin 75 faizi vergidən azad olunacaq
20-11-2024, 10:43
"Uber-Azərbaycan" məhkəməyə verilib
20-11-2024, 09:21
Dövlət agentliyinə sədr müavini təyin edilib
19-11-2024, 19:50
Beynəlxalq Bank 272 min manat cərimələnib
19-11-2024, 16:15
Daxili İşlər Nazirliyinin əməkdaşlarının maaşı artırılır
19-11-2024, 16:03
Vergi Xidməti "Kartdan karta" ödəniş edənlərə daha bir xəbərdarlıq edib
19-11-2024, 15:13
Azərbaycandan turist səfərlərinə gedənlərin sayı artıb
19-11-2024, 14:41
Bələdiyyələrə 13,5 milyon manat veriləcək
19-11-2024, 14:04
COP29 çərçivəsində Bəyannamə imzalanıb
19-11-2024, 12:20
Çin Rusiyaya tətbiq edilən sanksiya şərtlərini pozmayacaq
19-11-2024, 10:58
“Aİ-95” markalı benzinin qiyməti dövlət tərəfindən tənzimlənəcək
18-11-2024, 12:06
Sosial Müdafiə Fondunun gəlirləri və xərcləri artırılır
18-11-2024, 11:57
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun nizamnamə kapitalı da artırılacaq
18-11-2024, 11:15
Dövlət büdcəsi: sosialyönlü xərclərə 17 milyard manat ayrılacaq
18-11-2024, 11:10
Hərbi qulluqçuların mənzil təminatına 35 milyon manat xərclənəcək
18-11-2024, 09:13
Etiraz aksiyası: Parisdə fermerlər yolu bağlayıb
17-11-2024, 18:19
Daha beş göydələn rəqabət aparacaq - Fotolar
16-11-2024, 17:53
Bu məhsullar bahalaşıb - Siyahı
16-11-2024, 11:52
Daha üç qurumun vəzifəli şəxsləri cərimələnib
16-11-2024, 10:23
“Azər-Türk Bank"ın vəzifəli şəxsi cərimələnib
15-11-2024, 14:40
"Kartdan karta" üsulu ilə işləyən daha 170 sahibkar cəzalandırılıb
Türkiyədə yaşayan Əməkdar artist deyir ki, siyasilərin illərlə həllinə çalışdığı hansısa bir məsələni bəzən uğurlu bir musiqi əsəri həll edə bilər
Deputatlığa namizəd Milli Məclisdə təmsil etmək istədiyi bölgənin problemlərinin təsnifatını artıq ağlına yazıb və işə nədən başlayacağını sıralayıb
Qüdrət Həsənquliyev: “Düşmənçiliyə son qoymaq üçün ədalətli sülhə nail olmaq gərəkdir. Bunun üçün ya tərəflər 1991-ci ilin sərhədləri çərçivəsində bir-birinin ərazi bütövlüyünü tanıyır, ya da ərazi mübadiləsinə gedirlər. Amma indiki mərhələdə bu, az inandırıcı görünür”
“Tənha insanın monoloqu”nun ssenari müəllifi və rejissoru deyir ki, kinomuzu yaşatmaq və irəli aparmaq üçün film istehsalını artırmalı və onun bazarını düşünməliyik
Mirəli Sarızadə: “Gənc yaşımda arzum həyata keçdi, inşallah, yeni mövsümdə teatrımızın səhnəsində də Məcnun obrazı ilə tamaşaçılar qarşısına çıxacam”
